‍Stappen om te nemen als u‍w huurder niet betaalt

Het verhuren van een huis, winkelpand of bedrijfsruimte kan een lucratieve bron van inkomsten zijn. Echter, wat doe je als je huurder plotseling niet meer betaalt? Dit kan een aanzienlijke stressfactor zijn, vooral als uw eigen kosten gewoon doorgaan. In dit artikel zullen we de stappen bespreken die u als verhuurder kunt nemen in het geval van wanbetaling door uw huurder.

Huurder betaalt niet of deels

U heeft een huurder gevonden voor uw vastgoed en alles leek goed te gaan, totdat de huurbetalingen begonnen af te nemen of zelfs helemaal stopten. Dit is een vervelende situatie, maar het is belangrijk om te weten welke stappen u kunt ondernemen om hiermee om te gaan.

Het is cruciaal om uw huurder op de juiste manier te benaderen. Een verkeerde aanpak kan het proces vertragen of bemoeilijken. Bij Pay Incasso begrijpen we de complexiteit van dit proces en bieden we ondersteuning en advies in verschillende scenario's. Onze specialisten hebben uitgebreide ervaring op het gebied van huurincasso en kunnen u begeleiden bij onder andere:

• Het opzeggen van de huurovereenkomst.
• Het uit huis zetten van een niet-betalende huurder.
• Het opstellen van opzegregels voor verhuur.
• Vereisten voor het ontruimen van een woning of bedrijfsruimte.

Stap 1: Betalingsherinnering sturen

Volgens het huurcontract dient de huurder zijn of haar huur op een bepaalde datum te betalen. Als de huurder om welke reden dan ook niet betaalt, is de eerste stap om contact op te nemen en hem of haar te herinneren aan de betalingsachterstand. Het is hierbij belangrijk om aanmaningen te versturen en deze goed te documenteren.

Tip van onze incassojurist: Stuur de aanmaningen altijd per post en e-mail zodat u zeker weet dat deze juist aankomt.

Daarnaast is het belangrijk om te informeren naar de reden van de laattijdige betaling en te kijken of er een oplossing kan worden gevonden, zoals het opstellen van een afbetalingsplan. Bij Pay Incasso adviseren we altijd om eventuele afspraken schriftelijk vast te leggen, zodat u juridisch bent beschermd in het geval van verdere incassoprocedures.

Stap 2: Sommatiebrief richting de huurder

Als de huurder niet reageert op de betalingsherinnering, is het tijd om een zogeheten WIK (Wettelijke Incasso Kosten) brief te sturen. Dit is een formele aanmaning waarin de huurder wordt gesommeerd om binnen een termijn van 14 dagen (bij bedrijfsmatige achterstanden wordt vaak een termijn van 5 dagen gehanteerd) na dagtekening van de brief zijn of haar schuld te voldoen. Als de huurder niet voldoet aan deze vereisten, komt hij in verzuim en kunt u wettelijke rente berekenen over het openstaande bedrag.